Дом Клочкова / ВОКБ №2 - К.Маркса, 35

[grm3]

Дом Клочкова / ВОКБ №2 - Воронеж, К.Маркса, 35

Дата постройки: первая треть XIX века
Архитектор: ? (первая треть XIX века), С.Л. Мысловский (проект перестройки 1896-97 гг.)


СОГЛАСОВАН ПРОЕКТ СОХРАНЕНИЯ ПАМЯТНИКА «ДОМ КЛОЧКОВА» ПО АДРЕСУ: Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 35

Управлением согласована научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Клочкова» (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 35). Заказчик проекта - Департамент строительной политики Воронежской области. Разработчик документации – ООО «Ника Арт» (г. Воронеж). Проектом предусмотрены реставрация фасадов, ремонт интерьеров, кровли, инженерных систем, гидроизоляция наружных стен и фундамента, восстановление приямков.

Для справки:
Здание объекта культурного наследия регионального значения «Дом Клочкова» построено в первой трети XIX в. В 1896-1897 гг. дом перестроен для купца А.А. Клочкова, как предполагается, по проекту известного воронежского архитектора С.Л. Мысловского, бывшего в родстве с представителями знаменитого воронежского купеческого рода Клочковых. Известно, что Мысловский спроектировал в Воронеже несколько других зданий для семьи Клочковых. С 1896 г. владельцем дома числился купец, потомственный почётный гражданин Алексей Алексеевич Клочков (ок. 1854–1899). А.А. Клочков избирался гласным городской думы, состоял членом правления Воронежского коммерческого банка. В 1896–1897 гг. он пожертвовал дорогую утварь в храм реального училища, а также жертвовал суммы на открытие публичной библиотеки имени И.С. Никитина. После смерти А.А. Клочкова, последовавшей в 1899 г., дом перешёл к его наследникам. Муниципализированный в 1919 г., дом Клочковых в 1920-е гг. был занят жилыми квартирами. В XX в. интересная архитектура дома понесла существенные утраты: сломана аттиковая надстройка, завершавшая центральную часть здания; перестроен парадный подъезд в левой части главного фасада, венчавшийся прежде массивным куполом со шпилем. Пристроено крыло со двора, сделавшее Г-образный план здания П-образным. В 2001-2006 гг. на фасадах здания и в его интерьере проведены ремонтно-реставрационные работы. Внутренняя планировка здания изменена. Отделка интерьеров сохранилась в фойе первого этажа, лестничной клетке и холле второго этажа. В настоящее время в здании размещаются БУЗ ВО «Воронежская областная клиническая больница № 2» и аптека.

Объект культурного наследия «Дом Клочкова» принят на государственную охрану Решением воронежского облисполкома от 21.04.1983 года № 219 «О мерах по совершенствованию работы по охране памятников истории и культуры в Воронежской области в свете постановления Президиума Верховного Совета РСФСР «О работе советских и хозяйственных органов Пензенской области по выполнению Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры». Объект имеет утвержденные охранное обязательство, предмет охраны, границы территории и зоны охраны.

Данные взяты со страницы управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области вконтакте.

[DavydovaElena]

Источник цитаты Проектом предусмотрены реставрация фасадов, ремонт интерьеров, кровли, инженерных систем, гидроизоляция наружных стен и фундамента, восстановление приямков.

да он же капитально отремонтирован, какой может быть еще проект?

[grm3]

DavydovaElena, для зданий- объектов культурного наследия проект обязателен.

[DavydovaElena]

grm3, имела в виду, что здание совсем недавно отремонтировали как снаружи, так и внутри. Внутри там вообще роскошно, вплоть до кожаных диванов. Или я ошибаюсь?

[Sergey]

Источник цитаты grm3, имела в виду, что здание совсем недавно отремонтировали как снаружи, так и внутри

Вот такие у себя нашел фотографии, снимал в марте 2015г. Действительно, как будто после ремонта.

[Natalia]

Фотографии Руты Лидваль (2016г.):

[Sergey]

Источник цитаты В XX в. интересная архитектура дома понесла существенные утраты: сломана аттиковая надстройка, завершавшая центральную часть здания; перестроен парадный подъезд в левой части главного фасада, венчавшийся прежде массивным куполом со шпилем. Пристроено крыло со двора, сделавшее Г-образный план здания П-образным.

Старые снимки, где купол и аттиковая надстройка над парадным подъездом еще целы:

Еще фото, примерно 2009 г.:

[DavydovaElena]

Источник цитаты Фотографии Руты Лидваль (2016г.):

Как щикарно! Значит не ошиблась.

[Sergey]

Источник цитаты Внутри там вообще роскошно, вплоть до кожаных диванов.

Верно! Вот фото Олега Рахманина 2012 года:

[Валерий]

Источник цитаты Вот фото Олега Рахманина 2012 года:

Эта больница для олигархов?

Sergey, такие здания радуют глаз !

[DavydovaElena]

Источник цитаты Верно! Вот фото Олега Рахманина 2012 года:

Да! Эту фотографию я видела в фэйсбуке.

[Red Cat]

Эта больница для олигархов?

Не, скорее для слуг народа, бывшая "обкомовская"

[Natalia]

Источник цитаты В XX в. интересная архитектура дома понесла существенные утраты: сломана аттиковая надстройка, завершавшая центральную часть здания; перестроен парадный подъезд в левой части главного фасада, венчавшийся прежде массивным куполом со шпилем.

Кроме того, парадный вход был украшен еще и крыльцом-навесом (скорее всего, чугунным) - видно на этом фрагменте дореволюционной открытки:

На ч/б фотографиях из поста 7 его уж нет.

И еще одна характеристика дома, дополненная архитектурным описанием:

Цитата:

Крупный двухэтажный дом выходит северо-восточным фасадом на красную линию улицы. Кирпичное здание на этом месте было построено в первой трети XIX в., в 1896-1897 гг. перестроено по проекту архитектора С.Л. Мысловского (1856-после 1918). Это наиболее интересное здание из числа сохранившихся жилых построек С.Л. Мысловского. Спроектировано им для своих роственников - купцов Клочковых, представителей известного воронежского коммерческого рода.

С 1896 г. владельцем дома числился потомственный почетный гражданин Алексей Алексеевич Клочков (ок. 1854-1899). Он являлся одним из пайщиков “Товарищества маслобойного завода Н. Клочков и К⁰”, во главе которого стоял его брат Николай Алексеевич. Избирался гласным городской думы, состоял членом правления Воронежского коммерческого банка. Среди благотворительных акций А. А. Клочкова известны пожертвования в 1896-1897 гг. дорогой утвари для церкви реального училища и денег на открытие публичной библиотеки имени И.С. Никитина. Жившая здесь в начале XX в. вдова купца Елизавета Николаевна занимала должности попечительницы почетной Дом Клочкова. Современный- вид блюстительницы 2-го Александровского училища.

В XX в. утрачена надстройка, завершавшая центральную часть дома; перестроен парадный подъезд в левой части главного фасада, венчавшийся прежде массивным куполом со шпилем; к зданию пристроено крыло со двора, сделавшее Г-образный план П-образным.

Развитые формы крупного здания заимствованы из дворцовой архитектуры периода барокко. Декорированы лишь главный и боковой северо-западный фасады. Их стены рустованы с выделением клинчатых перемычек окон первого этажа. Средняя трехосная часть главного фасада во втором этаже подчеркнута портиком из четырех колонн. Поддерживающие колонны массивные консоли спускаются до перемычек окон первого этажа. Интерколумнии заполнены крупными арочными окнами с архивольтами. Большие прямоугольные окна боковых частей главного фасада обрамлены наличниками с фигурными кронштейнами, которые несут коробовые архивольты, обрамляющие лепные композиции из картушей и масок. Окна второго этажа снизу подчеркнуты рустованными накладками и объединены подоконным карнизом. Во фризовой части на угловых лопатках размещены розетки. Венчающий карниз дополнен мутулами.

На боковом северо-западном фасаде третьи от краев оконные оси выделены креповкой стены и прямыми аттиками. Окна второго этажа в этих частях обрамлены широкими наличниками с лучковыми сандриками. Окна средней трехосной части оформлены такими же архивольтами, как и на средней части главного фасада. Внутренняя планировка здания изменена, отделка интерьеров утрачена.

А.Н. Акиньшин, Л.В. Кригер, П.А. Попов. Улица Карла Маркса, дом 35 //Историко-культурное наследие Воронежа, 2009

[Natalia]

Про состояние дома и необходимость ремонта - выводы госэкспертизы проектной документации (октябрь-ноябрь 2020 г.):

«На момент обследования можно констатировать, что несущие строительные конструкции имеют следующие категории технического состояния:

Развернуть

- фундаменты здания — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- кирпичные стены здания — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- кирпичные перемычки — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- железобетонные перемычки — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- железобетонные перекрытия — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- лестницы — работоспособное, дефектов, указывающих на недостаточную несущую способность, не выявлено;
- несущие деревянные конструкции крыши — ограниченно работоспособное, выявлены участки загнивания, что приводит к снижению несущей способности и надежности и конструкций;
- кровля - ограниченно работоспособное, герметичность здания от атмосферных осадков не обеспечена.

Техническое состояние инженерных сетей следующее:
- сети водоснабжения и водоотведения - ограниченно работоспособное, выявлены места протечек, значительный физический износ сантехнических приборов;
- сети теплоснабжения - работоспособное, значительных дефектов не выявлено;
- сети электроснабжения — ограниченно работоспособное, требуют замены розетки без влагозащиты, требуют ремонта щитки распределения с заменой УЗО;
- сети вентиляции — ограниченно работоспособное, наблюдается поражение коррозией вентиляционных каналов, нарушение работы вентиляторов;
- система оповещения о пожаре - отсутствует;
- система видеонаблюдения и охранная сигнализация — отсутствует.

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

На основании информации полученной при проведении обследования строительных конструкций и инженерных сетей и систем здания поликлиники №1 БУЗВО «Воронежская областная клиническая больница № 2» и проведённого анализа результатов считаем возможным сделать следующие выводы о состоянии и мероприятиях, которые необходимо предусмотреть при проектировании:

1. По результатам внутреннего осмотра выявлены дефекты отделочных материалов, вызванные естественным износом — отслоение пленки на отбойниках на стенах, физический износ (истирание и деформация) линолеума. На полах 1-го этажа отмечены места вспучивания и отслоения плитки, уклон пола. Повреждение покрытия полов первого этажа (отслоение плитки и выпучивание полов) обусловлено вероятнее всего несколькими причинами - отсутствие армирования бетонной основы полов и возможным наличием пучинистых грунтов под бетонным основанием. Во избежание аналогичной ситуации в будущем необходимо выполнить полный демонтаж полов до грунтового основания, в случае выявления глинистых грунтов, строительного мусора после демонтажа бетонного основания необходимо выбрать вышеуказанный грунт, вместо него выполнить засыпку песком и щебнем с послойным уплотнением. По подготовленному грунтовому основанию выполнить бетонную плиту с армированием.

Так же при изучении ремонтной документации было выявлено, что обшивка стен и перегородок выполнена из листов ГКЛВ, что не соответствует требованиям по пожарной безопасности. Необходима замена листов ГКЛВ на материал с классом пожарной опасности не менее КМ0 на путях эвакуации, для вестибюлей и лестничных клеток и не менее КМ1 для остальных помещений здания поликлиники.

Панели и системы потолка коридоров не соответствуют требованиям 123-ФЗ Статья 134. Требования пожарной безопасности к применению строительных материалов в зданиях, сооружениях и строениях на путях эвакуации. Необходима замена на материал с классом пожарной опасности не менее КМ0 на путях эвакуации.

2. При осмотре стен и перекрытия подвала исторической первозданной части здания выявлены обширные участки разрушения отделочных покрытий (вспучивание краски, отслоение штукатурки), что вызвано вероятнее всего отсутствием вертикальной и горизонтальной гидроизоляции. Так же отсутствие вертикальной гидроизоляции зафиксировано при отрывке шурфов. При выполнении проектных работ по капитальному ремонту необходимо предусмотреть устройство обмазочной вертикальной гидроизоляции и устройство горизонтальной гидроизоляции методом иньектирования.

3. При наружном осмотре выявлены наклонные трещины по торцу западного фасада исторического первозданного объема здания в осях 15/А-Б. Со слов эксплуатирующего персонала, данная трещина образовалась в период строительства жилого дома, расположенного непосредственно напротив фасада по адресу ул. Кости Стрелюка, д. 16а. На момент обследования состояние трещин стабилизировалось, необходимость в усилении стены и здания в целом отсутствует. Трещину необходимо заполнить методом иньектирования.

4. Так же при наружном осмотре отмечены места незначительных разрушений штукатурного и окрасочного слоев по всем фасадам здания, деструкция кирпичной кладки в уровне венчающего карниза со стороны дворового фасада здания, отслоение и разрушение штукатурного покрытия цокольной части стен. В работах по капитальному ремонту необходимо предусмотреть ремонт штукатурного покрытия с отбивкой бухтящих участков и очисткой от краски.

5. При осмотре входных групп, а так же тамбуров, были выявлены планировочные недостатки и дефекты входных дверей:
- Не плотности по периметру дверей главного входа при закрывании вследствие провисания петель и износа уплотнителей. Так же отмечены повреждения дверных полотен в виде разрушения лакокрасочного покрытия.
- Расслоение металла коробок и полотен стальных входных дверей, ограниченно работоспособное состояние фурнитуры входных дверей.

При проектировании рекомендуется предусмотреть следующие работы по ремонту входных дверей:
- Восстановительные работы дверей главного входа.
- Замена стальных входных дверей, при замене использовать дверные полотна с терморазрывом.

6. Во исполнение требований 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» рекомендуется заменить светильники с люминесцентными лампами на аналогичной формы и способа установки светодиодные.

7. При осмотре сетей водоснабжения и водоотведения выявлены следующие дефекты:
- локальные протечки в местах соединения фасонных деталей (гофр канализации, отводы, сифоны) системы канализации:
- физический износ, нарушение герметичности смесителей;
- протечки в местах подключения гибких подводок к смесителям и к водонагревателю;

Требуется капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения с заменой поврежденных элементов.

8. Система оповещения о пожаре, система видеонаблюдения и охранная система оповещения отсутствуют.

9. Электрические розетки установлены не взагозащищенные, рекомендуется их замена. В распределительных шкафах и щитках наблюдается некомплектность УЗО.

10. По результатам проведенного обследования и выполненного анализа технического состояния строительных конструкций здания поликлиники № 1 БУЗВО «Воронежская областная клиническая больница № 2» на основании требований ГОСТ 3/937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние здания в целом классифицируется, как работоспособное».

[Sergey]

2016г.